Zweiter Workshop zum Investorenauswahlverfahren für die Vergabe der Mehrfamilienhausbauplätze im Neubaugebiet Brühl
Am vergangenen Donnerstag, den 27.07.2023 fanden sich die Gemeinderatsmitglieder Theo Mahl (CDU), Tina Köhler (JL), Maria Wilhelm (SPD) und Reiner Debatin (FW) zum zweiten Workshop zur Vergabe der Mehrfamilienhaus-Baugrundstücke im Sitzungssaal des Rathauses ein, um an ihre Arbeit aus dem ersten Workshop vom 14.02.2023 anzuknüpfen.
Eingangs stellten die beiden Mitarbeiterinnen der BHM Planungsgesellschaft, Frau Iris Mahn-Milla und Frau Carla Denzinger, die Ergebnisse aus den zusammen mit Fachbereichsleiter Bauen und Umwelt, Herrn Dominik Karl, mit möglichen Investoren geführten Sondierungsgesprächen vor. Hierbei wurden die vom Gemeinderat im ersten Workshop erarbeiteten Ergebnisse im Gespräch auf deren tatsächliche Umsetzbarkeit unter Einbeziehung der aktuellen Marktlage im Wohnungsbau besprochen. Hauptthema in den Gesprächen war der öffentlich geförderte Mietwohnungsbau, bei dem sich alle Anwesenden einig waren, dass an dessen Schaffung kein Weg vorbeigehen würde.
Nach wie vor steht daher die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum unverändert im Vordergrund der Vergabe der Grundstücke an einen Investor.
Auch wurde das Ergebnis aus dem Gespräch mit dem Träger der Straßenbaulast für die Anfrage der Unterschreitung der Anbaubeschränkung entlang der L556, die im Straßengesetz verankert ist, vorgestellt.
Leider konnte für die Anfrage im Vorfeld einer späteren möglichen Bebauung von den Entscheidungsträgern (Landkreis / Regierungspräsidium), keine abschließende Aussage getroffen werden.
Daher erhielt die Verwaltung von den anwesenden Ratsmitgliedern den Auftrag, ein formelles Beteiligungsverfahren in Form einer vorgezogenen frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen, um Klarheit für die spätere Bebauung zu erhalten.
Im Anschluss überarbeiteten und konkretisierten die Ratsmitglieder ihre im ersten Workshop erarbeiteten Kriterien, die nun von Frau Mahn-Milla und Frau Denzinger in einem Katalog zusammengefasst und in der nächsten Klausurtagung des Gemeinderats zusammen mit allen Ratsmitgliedern thematisiert und abschließend besprochen werden, ehe der Gemeinderat das Vergabeverfahren in einer Sitzung gegen Ende des Jahres beschließen kann.
Fachbereich Bauen und Umwelt